Năm 1997, từ 1 vùng đất trũng ngập nước, hoang sơ cách xa trung tâm thành phố, thấy được tiềm năng lớn mạnh của khu vực phước kiển huyện nhà bè, 1 số cán bộ, giảng viên từ trường Đại học Xã Hội và Nhân Văn TP.HCM đã mua ở đây là điểm tới để gắn kết, làm cho nơi gắn bó lâu dài và đặt 1 cái tên thật khiêm tốn vô cùng giản dị: dự án Làng Đại Học KHXH & Nhân Văn (gọi tắt: Làng đại học Nhà Bè)1. Giới thiệu dự án Làng Đại Học Nhà Bè Vị trí : Dự án Làng Đại Học nằm ngay khu trọng tâm huyện nhà bè, khu vực đông dân cư, là hướng tăng trưởng trong mai sau của thành phố. Từ đây có thể vào khu Phú Mỹ Hưng, đại học RMIT… chỉ trong vòng 5 phút, vô cùng thuận tiện về mặt giao thông, và chỉ mất 15 phút để có thể vào trung tâm Q1,Q3, chợ Bến Thành. Vị trí KDC làng đại học nhà bèChủ đầu tư : Cá nhân lập dự án phân lô bán nền. Quy mô : Tổng khoảng trống đất toàn khu làng đại học là 20 hecta được phân làm cho 3 phân khu: Khu A - Khu C và khu B. Trong đó khu A được khai triển đầu tiên, dân cư đã ở ổn định, tuy ở nhà bè nhưng vị trí ngay tắp lự kề với Quận 7 ngay khu Phú Mỹ Hưng nên giá bán trong khu vực này cũng cao hơn so mang khu B và khu C. Bản đồ 1 phần khu dân cưVì dung lượng bản đồ toàn khu làng đại học khá lớn, nên quý khách có nhu cầu cần sử dụng bản đồ thì hãy để lại thông tin email, phodautu.com.vn sẽ cung cấp cho quý khách sớm nhất khi nhận được thông tin. Diện tích : Chủ yếu là đất nền biệt thự, thường là 10x20 - 10x25 - 10x30. Khu B làng đại học thì có 1 vài lô thể tích nhỏ : 6x15, 10x15... Tuy nhiên hiện tại mang khá đa dạng lô đất nền nhà phố 5x20, 5x25 được tách ra từ đất thể tích 10x20. Tiện ích : Trong nội khu làng đại học hầu như ko với nhân tiện ích công cộng, do được tăng trưởng từ siêu lâu rồi và lúc đấy thì các tiện ích chưa được chú trọng. Căn hộ Hoàng Anh An Tiến nằm trong khu LĐH phải đa số người với thể tận dụng tiện ích hồ bơi, công viên ở đây. Hạ tầng: Có thể đề cập ở khu vực nhà bè dự án làng đại học là 1 trong số ít dự án thi thoảng hoi đã mang sổ đỏ toàn bộ, đường xá hoàn chỉnh rộng từ 10m – 12m khu dân cư trí thức cao. Ngoài ra còn mang trục đường 25m là trục đường lớn nhất trong khu dự án. Võ đường Liên Phong của Jonny Trí Nguyễn cũng ở trên đường này. Khu quy hoạch hơi đầu đủ, đường đã trải nhựa toàn bộ, nhược điểm: cổng vào khu B hướng Nguyễn Hữu Thọ khá nhỏ, mới đây cầu xe con khá khó rẽ vào. Trong khu làng đại học thì mang 2 trục đường thông để đi từ Nguyễn Hữu Thọ sang Lê Văn Lương là trục đường Lê Thị Kỉnh là đường thông khu A LDH và trục đường Trần Thị Liền là đường thông khu B LDH. Đây là 2 trục đường mang giá cao nhất và sầm uất nhất trong khu vực Hình đường nội bộ khu A - B - C xã Phước KiểnPháp lý : Đất đã có Sổ đỏ, sổ hồng riêng từng nền. Xây dựng: Trong làng đại học nhà bè thì được phép xây dựng tự do. Ưu điểm là có thể xây theo ý thích, theo nhu cầu ở của gia đình. Nhược điểm là về lâu dài thì xây dựng như vậy sẽ không đồng bộ, mất bớt giá trị. giới hạn độ cao 1 hầm + 1 lửng + 4 lầu + sân thượng, và mật độ xây dựng tùy theo số tầng. Ví dụ với nhà trệt có thể xây đến 95% diện tích đất. Một số nhà trọ đã xây dựng trong làng đại học nhà bèGiá bán : Từ 50 triệu/m2 tùy vị trí và diện tích (Năm 2020) 2. Những lý do để lựa chọn mua đất tại dự án Làng Đại Học Vị trí trong khu thị thành mới, ngay lập tức kề với Phú mỹ hưng, mặt tiền đường Nguyễn Hữu Thọ và Lê Văn Lương. Có thể kể dự án làng đại học có vị trí đắc địa nhất trong khu vực. Đây là một trong số ít những dự án đã có sổ đỏ được xây tự do của khu vực nhà bè, cư dân sinh sống đã ổn định. Các dự án ngay lập tức kề như Tân An Huy - Trần Thái vẫn còn là hợp đồng có chủ đầu tư. Thái Sơn Bộ Quốc Phòng thì mới được cấp sổ gần đây sau sắp chục năm chờ đợi, nhưng bây giờ thì vẫn buộc phải chờ thêm thời kì để được cấp phép xây dựng. Tham khảo dự án sổ đỏ khác Đào Sư Tích xã Phước Kiển, cách Làng Đại học A khoảng 600m Sắp khởi công xây dựng cầu vượt hầm chui Nguyễn Văn Linh - Nguyễn Hữu Thọ, dự án đã được phê chuẩn phương án đầu tư, dự kiến năm 2020 sẽ tiến hành khởi công khiến vòng xoay và hầm chui trong giai đoạn 1. Giúp giải tỏa được điểm nghẽn kẹt xe tại đây và nâng giá trị của cả khu vực huyện Nhà Bè. Kế bên đại thành phố GS Metro City mang quy mô 350 hecta của chủ đầu tư đến từ hàn quốc, hẹn hứa hẹn sẽ là một bản sao của khu tỉnh thành kiểu cái Phú Mỹ Hưng, đây sẽ là khu tỉnh thành lớn nhất, hoành tráng nhất tại Nhà Bè sau khi hoàn thành. Dự án đang dự kiến mở bán vào năm 2020, khi dự án chính thức khởi công xây dựng thì sẽ nâng tầm tất cả khu vực Nam Sài Gòn, nhất là những khu lân cận dự án như khu Làng đại học Phước Kiển A B C 3. Hỏi đáp khi mua đất LĐH Nên mua đất làng đại học khu A - C hay khu B ? Sau lúc được tư vấn về vị trí, giá cả của từng nền đất trong khu A, khu B, khu C làng đại học nhà bè, người dùng thường thắc mắc rằng khu A sở hữu gì khác so mang khu B, C ? Vì sao khu A lại có giá cao hơn?... Khu A làng đại học nhà bè, xe sở hữu vận tải trọng lớn có thể vào được, vận động thuận tiện, sắp trung thật tình phố, cách phú mỹ hưng chỉ 5 phút, mật độ dân số cao và cảnh quang quẻ tương đối thoáng đãng, thích hợp để xây biệt thự ở và làm cho văn phòng. Mật độ xây dựng ở đây cao nhất trong 3 khu, Để bảo đảm khả năng nâng cao giá về lâu dài thì nhà đất trục đường chính nối liền Lê Văn Lương và Nguyễn Hữu Thọ trong khu A (đường Lê Thị Kỉnh) là lựa sắm yêu thích nhất, cố nhiên giá đất trên trục đường này là cao nhất. Căn biệt thự của ca sĩ nức tiếng Hồ Ngọc Hà lựa mua làm nơi định cư lâu dài, cũng nằm trong khu A làng đại học. Khu C làng đại học sở hữu rộng rãi bất tiện thể hơn so với khu A, muốn vào LDH khu C bắt buộc qua cầu nhỏ khu A hoặc đi từ đường Hoàng Anh An Tiến vào, nhưng cả 2 đường này chỉ cho phép xe với tải trọng nhỏ ra vào, còn xe to hơn thì ko thể vào được. Khu C yên tĩnh thoáng mát ưa thích để nghỉ dưỡng nhất. Có thể nhắc trục đường chính khu B, nối liền Nguyễn Hữu Thọ và Lê Văn Lương (đường Trần Thị Liền) là nơi rất với tiềm năng về lâu dài, Vì trục đường này sắp giống mang trục đường chính khu A, dị biệt là xa hơn, mật độ lưu thông xe cộ ko bằng khu A mà thôi. Nhưng nếu ko đủ điều kiện tìm trục đường thông khu A thì đây là lựa chọn ưu tiên thứ 2, giá đất khu vực này đang phải chăng hơn tương đối phổ biến so với khu A, và giả dụ muốn mua được giá tốt thì khu B làng đại học là ưng ý nhất. Mua đất xây nhà trọ để kinh doanh có hiệu quả không? Hiện nay mô hình xây nhà trọ, căn hộ dịch vụ ở khu Làng đại học Nhà Bè rất thịnh hành. Mô hình này đang thể hiện được tính ưu việt, giá trị đất thì tăng theo từng năm, đều đặn hàng tháng còn có nguồn thu nhập thụ động bất chấp thị trường lên hay xuống. Và khu B làng đại học là nơi có số lượng căn hộ dịch vụ nhiều nhất, nguyên do là giá thuê phòng 3 khu thì như nhau nhưng chi phí để mua đất để xây dựng bên khu B còn rẻ hơn, mang lại giá trị kinh tế cao hơn. 4. Mua bán nhà đất trong dự án làng đại học nhà bè Bán đất 5 x 20m Giá 62 triệu/m2 Bán đất 5 x 25m Giá 55 triệu/m2 Bán đất 5 x 25m Giá 62 triệu/m2 khu A làng đại học Bán đất 10 x 25m Giá 55 triệu/m2 Bán đất 12 x 25m Giá 53 triệu/m2 Bán đất 10 x 30m Giá 54 triệu/m2 Xem chi tiết hơn về các nhà đất đang bán trong khu làng đại học nhà bè : http://phodautu.com.vn/lang-dai-hoc-nha-be/ Nhận tìm bán kí gửi nhà đất Làng đại học Phước Kiển A B C, liên hệ : 0909.086.319 Vũ để được chỉ dẫn xem nhà đất và giấy tờ. Xem thêm các tin tức nhà đất trong khu vực huyện Nhà Bè : http://phodautu.com.vn/tin-tuc/
