[Toàn Quốc] Một số dự báo cho giới kinh doanh nhà đất trong năm nay

Tổng GĐ doanh nghiệp CP Tư vấn Đầu tư Phú Vinh - Phan Công Chánh đã đề xuất 10 dự báo, trong đó bao gồm cả những hướng dẫn dành cho những nhà đầu tư cá nhân tham gia thị trường bất động sản năm Đinh Dậu.

1. Nhà đất công nghiệp bao gồm KCN, kho bãi, nhà xưởng đón đầu thời cơ dịch chuyển đầu tư vẫn đang là bài toán cần lời giải, khi Trump rút Mỹ khỏi TPP. Những khu công nghiệp ở xa sẽ gặp không ít trắc trở bởi chi phí luân chuyển hàng hoá cao và khó thuê công nhân bản địa.

Tham khảo tin tức mới : dự án victoria village khi nào mở bán

2. Nhà đất nghỉ dưỡng sẽ có 1 năm chiến đấu thật sự bởi các thách thức nội tại đang chờ đón. Nguồn cung phân khu này tăng cao, những cam kết lợi nhuận ngất ngưởng từ 10% một năm trở lên sẽ duy trì ra sao trong bối cảnh lượng du khách đi nghỉ dưỡng tăng tốc không như hy vọng tại các thành phố biển.

​

3. Nhiều siêu dự án sẽ trở lại ở các thành phố lớn, thành phố có biển và các thành phố vệ tinh ở Tp.HCM và HN. Điều này làm cho gia tăng áp lực kẹt xe, quá tải hạ tầng, yêu cầu phải có hướng đồng bộ để hỗ trợ thị trường địa ốc tăng trưởng bền vững.

4. Phân khu căn hộ đẳng cấp bị tồn đọng hàng tồn dẫn tới mức giá giảm. Sẽ có sự cạnh tranh gay gắt về giá cho thuê trong phân khu này. Thế nhưng, khu vực trung tâm TP. Hồ Chí Minh và HN vẫn sẽ xuất hiện nhiều dự án sản phẩm mới trong đó có những căn hộ mức giá thuê đến 4.000-5.000 USD một tháng. Điều này góp phần sức cạnh tranh thị trường nhà sang trọng cho thuê ngày càng gay gắt.

Tham khảo tin tức mới : sun avenue

5. Chính sách về thuế bất động sản thứ 2 cùng với chính sách mới về phân lô tách thửa, điều chỉnh thuế đất có thể khiến mức giá đất tăng trên diện rộng. Tin tức về việc tách nhập quận ở Tp.HCM cũng sẽ ảnh hưởng theo hướng giá đất gia tăng.

6. Nhà ở vừa túi tiền với mức giá trên dưới 800 triệu đồng cho diện tích khoảng 35-50 m2 sẽ bung ra với sự góp mặt của 1 số ông lớn. Đây là bước ngoặt thay đổi cán cân cung cầu trên thị trường.

7. Nhà ở xã hội (100-150 triệu đồng một căn) là điểm sáng chói tại Bình Dương và một số tỉnh thành khác cũng đang háo hức muốn bắt đầu, có thể trở thành yếu tố tích cực mới.

8. Nhà phố trung tâm đô thị vẫn mang lại sức hút khó cưỡng với mức vốn cho thuê ổn định và mức giá trị gia tăng vững chắc theo thời gian.

9. Loại hình xây phòng trọ, nhà cho thuê sẽ có 1 năm phát triển mạnh bởi nguồn cầu tại những đô thị lớn liên tiếp tăng đều qua từng năm trong suốt một thập niên qua.

Tham khảo tin tức mới : căn hộ the park avenue

10. Lừa đảo trong lĩnh vực bất động sản vẫn sẽ gia tăng với nhiều chiêu trò mới, tinh xảo và bài bản hơn. Đơn vị đầu tư cá nhân nên thận trọng trước những kênh đầu tư có tỷ suất sinh lời cao 50% một năm trở lên do đây là những đảm bảo thiếu cơ sở.