[Toàn Quốc] Sốt đất nền tại tp HCM do những nguyên nhân gì?

Sốt đất nền tại tp HCM do những nguyên nhân gì?Cò đất lâu năm Nguyễn Văn A chuyên dẫn mối ăn hoa hồng trên xã Thới Tam Thôn, huyện Hóc Môn cho biết, thời gian trở lại đây giá bán khu đất lên cao, Bất Động Sản có giấy tờ hợp lệ hầu như không còn giá dưới 1 tỷ việt nam đồng, do tp siết chặt việc tách thửa tại các huyện vùng ven.
Cũng có thể bạn quan tâm : http://99batdongsan.com/chi-tiet/nhung-luu-y-khi-di-thue-can-ho-chung-cu/
Ảnh minh họa:

Những Bất Động Sản Nhà Đất có hợp đồng riêng không nhiều nên giới đầu tư kinh doanh nhỏ gần đây tranh nhau "săn sổ hồng," nghĩa là cứ hộ nào ra sổ, cũng có thị hiếu bán đều được gom hết cũng như sau đó sẽ bán lại giá cao gấp từ 30-40% cho nhà đầu tư sau.
Tương tự, hiện tại các căn nhà có "sổ hồng" trên xã Thới Tam Thôn đã được "hét" giá rất cao. 1 căn nhà cấp 4 diện tích tầm 40m2, hẻm vào rộng lớn 2-3m, được đẩy giá bán lên từ 1,2-1,4 tỷ việt nam đồng , tùy trong thực trạng nhà .
Phần đa nhiều căn này chỉ có giá bán dưới 1 tỷ VNĐ trong năm 2016, nhưng sau đó được mua đi bán lại những lần làm giá bán bị "đội" lên. Thậm chí, có người vừa mua xong đã ký kết gửi lại các nội khu giao thương mua bán Nhà Và Đất cùng với giá bán chênh lệch 200 triệu đồng.
Tại quận 12, cuối năm 2016, 1 căn nhà có diện tích 32m2 tại khu phố 5, phường Tân Chánh Hiệp được "cò đất " thu gom với giá hơn 700 triệu đồng. Trong tháng 1/2017, sau khi sơn sửa, nhà đã được bán lại với giá rộng 1,1 tỷ việt nam đồng .
Ảnh minh họa:

Không riêng bán đất lô thổ cư sẽ phân lô, nhà V.H mua gom các mảnh đất của cư dân ngay nhiều dự án công trình lớn nhằm kinh doanh. Đơn cử như mảnh đất ngay đường số 30 (phường Linh Đông, Thủ Đức), diện tích S 154m2, được sử dụng 80m2 đất thổ cư, sót lại là khu đất nông nghiệp cũng được mở bán.
Mảnh đất này được chủ mua lại của người dân cũng như dù "đang khiến thủ tục chuyển nhượng , sang thương hiệu " nhưng sẽ được rao bán với giá bán 30 triệu đồng/mét vuông .
Hình ảnh minh họa:

Đánh giá về tình hình tổng thể cơn "sốt ảo" giá bán đất lô, cộng đồng bđs tp HCM cho rằng, đối tượng là đất nền do vận hành tách thửa, phân lô đi theo ra quyết định số 33/2014/QĐ-UBND ngày 15/10/2014; Hay đất thổ cư vào những trung tâm dân ở vùng quê sống nhiều quận ven cũng như nhiều huyện ngoại thành; thậm chí cũng có cả trường hợp một số khu đất nông nghiệp cũng bị phân lô bán giấy tay trái pháp luật.
Xem thêm bài viết khác:
Thuê nhà liền kề Cầu Giấy: http://nhadothi.net/thue-nha-lien-ke-quan-cau-giay-de-tim-de-thue/
Thuê chung cư quận 2 tp HCM: http://nhalienke.co/thue-can-ho-chung-cu-quan-2-tp-hcm-dep-di-lien-voi-tien-ich/