Trên quốc tế quy mô Bất Động Sản Nhà Đất du lịch vui chơi giải trí rất phổ biến, tuy nhiên, ở Việt Nam làn sóng này mới bắt đầu. Ở nhiều nước, ngành du lịch giải trí & nghỉ dưỡng luôn là “mỏ vàng tỷ đô”, còn ở Nước Ta đặc biệt là vùng hướng phía bắc còn tương đối có hạn. Chỉ một hai năm gần đây, mô hình này mới được cách tân và phát triển ở một số nơi giàu tiềm năng du lịch khi có sự vào cuộc của 1 vài “ông lớn” địa ốc. Không khó để nhận thấy dòng tiền góp vốn đầu tư vào các quần thể du lịch nghỉ ngơi này khá lớn. Chỉ trong 1 hai năm mới đây, ngành du lịch Việt đã tiếp đón nhiều quần thể nghỉ ngơi trở nên tân tiến theo dạng này. mũi nhọn tiên phong phải nói đến khu nghỉ dưỡng phối hợp du lịch vui chơi Bà Nà Hills ở TP. Đà Nẵng do TĐ Sun Group đầu tư. mới gần đây, SUNGROUP liên tục góp vốn đầu tư nhiều quần thể du lịch vui chơi giải trí khác ví như khu vui chơi giải trí công viên Asia Park (Đà Nẵng) 10.000 tỷ, Sun World Halong Park quảng ninh 7.794 tỉ, & mới đây là quần thể Premier Village Phu Quoc Resort trị giá khoảng chừng 10.000 tỉ. không chỉ SunGroup mà nhiều ông lớn địa ốc khác cũng mạnh tay rót nghìn tỷ cho các quần thể nghỉ dưỡng tích hợp giải trí. chẳng hạn như quần thể nghỉ ngơi Vinpearl ở phía bắc đảo Phú Quốc của Tập đoàn Vingroup với tổng mức vốn góp vốn đầu tư hàng trăm ngàn tỉ. bên cạnh Hàng trăm căn biệt thự nghỉ dưỡng biển nghỉ ngơi, Vinpearl Phú Quốc còn có những khu vui chơi như vườn thú Safari đầu tiên ở Nước Ta, khu giải trí Vinpearl Land, khu sân golf… hoặc như mới đây FLC đã và đang khánh thành quần thể nghỉ ngơi FLC Quy Nhơn có trị giá 7.000 tỉ, kế bên khu hotel, biệt thự nghỉ dưỡng, sân golf…FLC lúc bấy giờ cũng đang thiết kế và xây dựng vườn quốc gia Safari. Tại Sầm Sơn, TĐ này cũng đã và đang cho gây dựng tiến trình 2 (FLC Lux City), theo sáng kiến của các nhà thiết kế thì đây được xem là mô hình “thành phố không ngủ”, với 70 Dịch Vụ Thương Mại tiện ích khép kín từ mua sắm, nhà hàng siêu thị cho đến quán bar…với tổng vốn đầu tư hàng ngàn tỷ VNĐ. Một dự án khét tiếng khác trong lĩnh vực Bất Động Sản Nhà Đất nghỉ dưỡng là Cocobay TP Đà Nẵng có trị giá lên đến 12.000 tỷ, cũng đang được gây dựng theo hình thức du lịch giải trí. rõ ràng, với các đổi thay trong cách đi du lịch của người việt khi không hề chỉ là đi ngắm nhìn cảnh vật đẹp hay liệt kê chỗ ngủ, mà họ còn có nhu cầu vui chơi & shopping, thì những ông lớn địa ốc đã nhanh chân mũi nhọn tiên phong như cầu này tăng thêm. Theo Hiệp hội Lữ hành Việt Nam, mỗi năm có tầm khoảng 5 triệu lượt khách Việt đi du lịch quốc tế, tiêu tốn khoảng tầm 6 tỉ dollar (con số này trong năm 2012 chỉ khoảng 3,5 tỷ USD). Họ tìm về những nước như Nhật, Hàn Quốc, Xứ sở nụ cười Thái Lan, Mỹ, Campuchia... đó cũng là các nước cải cách và phát triển rất mạnh mô hình Bất Động Sản du lịch vui chơi & nghỉ ngơi. các nơi ăn chơi hàng đầu trên nước ngoài đều nằm ở các nước này, & đều là những quy mô BĐS Nhà Đất nghỉ ngơi tích hợp vui chơi như Lasvegas (Mỹ), Genting (Malaysia), Lan Quế P (Hong Kong) hay Pattaya (Thái Lan), Dự án Sun Lương Yên…đã mang lại hàng tỉ đôla Mỹ cho ngành du lịch những nước này. Còn ở Việt Nam, nhất là khu vực hướng bắc dù sở hữu nhiều danh lam thắng cảnh đẹp nổi tiếng nước ngoài, di sản vạn vật thiên nhiên quốc tế, thật nhiều công trình lịch sử hào hùng văn hóa lâu đời…cuốn bán rất chạy du lịch trong & ngoài nước. vì thế, thường niên khách du lịch ở Nước Ta luôn tăng cao trong thời gian qua. Số liệu từ tổng cục thống kê, đã cho thấy khách trong nước tăng tầm 40% còn khách quốc tế tăng khoảng 23%. tuy nhiên, một thực trạng đáng buồn đó là thời gian lưu trú của khách du lịch tại những khu nghỉ rất ngắn, gần như là họ không còn chỗ để chi tiêu bởi các khu nghỉ thiếu vấn đề giải trí & shopping. Ngoài tiền thuê nhà nghỉ và một số ít Dịch vụ nhà hàng siêu thị, spa, karaoke…khách du lịch không còn chỗ để tiêu tiền. đây chính là Vì Sao những khu nghỉ dưỡng thiếu đi tính thú vị, làm giảm doanh số cho chính những người đầu tư và cho cả những CĐT sở hữu những Bất Động Sản Nhà Đất dịch vụ cho thuê. Theo Grant Thornton, mật độ EBITDA (lợi nhuận) ngành hotel liên tiếp giảm trong thời gian gần đây từ 35,6% vào năm 2013 xuống chỉ còn 29,7% vào năm năm ngoái. nhận thấy, vấn đề giải trí, mua sắm sẽ đem lại hiệu suất cao khai thác kinh doanh thương mại tốt nhất cho loại hình BĐS Nhà Đất nghỉ ngơi dịch vụ cho thuê, nhiều người đầu tư đã nhanh chân biến các khu nghỉ cao cấp thành quần thể du lịch vui chơi, nghỉ ngơi mang tầm nước ngoài. điều này giải thích Vì Sao năng suất thuê mướn phòng ở các khu du lịch như thế luôn cao hơn nữa thật nhiều so với mức bình quân của ngành. ví dụ điển hình năng suất thuê phòng ở những khu nghỉ ngơi Dự án Sun 58 Tây Hồ luôn ở tầm mức khoảng tầm 90-95%, trong khi mức bình quân của ngành chỉ khoảng 60%. nói cách khác, mô hình Bất Động Sản Nhà Đất vui chơi giải trí & nghỉ dưỡng không chỉ có đem đến làn gió mới cho thị phần địa ốc mà còn là một thời cơ đầu lớn cho những nhà đầu tư, gia tăng giá trị gia tài cũng giống như đem về hiệu quả tài chính cao, nâng tầm ngành du lịch Việt.
