Tại Thành Phố Hà Nội, những dự án xanh chủ yếu trưng bày ở vùng ven với hạ tầng hạn chế. Riêng Khu Vực trọng tâm, chủ đầu tư tập kết phát triển những dự án với tỉ lệ thi công cao để tối đa hóa diện tích thương phẩm. Trong chuyến công tác vào TP sài gòn cuối tháng 8, sau khi ở lại nhà cô bạn tri kỷ tại quận 2, chị Huyền, sống trong Quận Hoàng Mai đưa đi hoài bão về khoảng không gian sống xanh mát như sài thành tại Hà Nội. Dự án bạn chị sống chỉ hơn 1.000 căn hộ, được tăng trưởng trên quy mô vài ha nhưng được thiết kế theo phong cách như 1 ốc đảo nhiệt đới gió mùa trung tâm với hồ nước cảnh quan, đường dạo bộ rợp bóng cây trồng 3 tầng xanh mát. Chị ước vị trí trung tâm thủ đô cũng đều có một môi trường sống thời thượng, chỉn chu và xanh mát như vậy. Sau chuyến công tác làm việc, chị tìm khắp trung tâm TP Hà Nội vẫn không còn tìm được một không gian sống như chị kỳ vọng. “Có một vài dự án căn hộ xanh chị khá tán thành, nhưng lại nằm ở ngoại ô, xa xôi và bất tiện khi dịch rời, sinh hoạt”, chị Huyền sẻ chia. Chị Oanh, căn hộ chung cư cao cấp Q. Đống Đa vốn thương mến cuộc sống xanh. Giữa năm 2018, chị cũng đã chuyển về một KĐT xanh ở ven đô thủ đô hà nội gần KĐT Ecopark, hay KĐT Hòa Phát Phố Nối. “Chị chuyển về KĐT này vì muốn mọi cá nhân trong gia đình được Dùng thử một khoảng không gian sống tốt cho sức khỏe”. Nhưng không được bao lâu, chị Oanh đành trở lại trung tâm vì sự phiền toái diễn ra hằng ngày. Khi cứ phải dậy sớm sẵn sàng bữa sáng, tất bật đi làm sớm để bù vào quãng đường dịch rời khá xa. “Chị luôn mong ước có một môi trường sống xanh tốt cho sức khỏe nhưng phải nằm phí trong giữa trung tâm TP Hà Nội để tiện nghi cho cuộc sống. Có một dự án như thế, giá bao nhiêu chị cũng muốn gồng gánh để mua”. có nhu cầu của chị Oanh, chị Huyền cũng chính là suy nghĩ của hàng trăm nghìn người dân có điều kiện ở TP Hà Nội. Tuy nhiên, người dân gần như không thể kiếm được một không gian sống xanh, tốt cho sức đề kháng ở trọng tâm Hà Nội. Theo tiến sỹ Trần Nguyễn Minh Hải, Chuyên Viên địa ốc đại học ngân hàng TP HCM, Hiện tại, lượng lớn căn hộ những dự án xanh cao cấp của Hà Nội Thủ Đô hầu hết tập kết trong các đại đô thành tại địa chỉ ngoại thành TP Hà Nội với nhược điểm là xa trọng tâm. ở địa chỉ giữa trung tâm như Quận Đống Đa, 2 Bà Trưng, Q. Hoàng Mai, con số dự án cao cấp, chiếm hữu khoảng không xanh quy mô lớn chỉ “đếm trên đầu ngón tay”. Bà Hải cho biết: “Các quận trọng tâm như Q. Đống Đa, Hai Bà Trưng, Q. Hoàng Mai Lúc Này các quỹ đất sạch có quy mô lớn gần như không thể, chỉ với những dự án quy mô vài ngàn m2 đến vài ha.” Với quy mô vừa và nhỏ, những người đầu tư sẽ nỗ lực cố gắng tối đa hóa diện tích S thương phẩm trên diện tích S đất có hạn. Chính vì như thế, người thủ đô muốn xanh phải ra ngoại ô, muốn thuận tiện thì phải tại chính giữa ngột ngạt. Bà Hải cho biết: “Tại Thị phần TP Hà Nội, rất ít có tình trạng các dự án bán 1 tháng 500 căn, 700 căn như sài gòn. Tại Sao đó là do thủ đô quá dư nguồn cung cấp căn hộ, nhưng lại thiếu các dự án Bất Động Sản Nhà Đất thời thượng, xanh vượt trội so với mặt bằng chung của thị trường”. Cũng Theo chị Hải, trong toàn cảnh “muốn xanh phải sống ngoài thành phố, sống giữa trung tâm phải chịu ngột ngạt”, một vài Công Ty địa ốc có quỹ đất trọng tâm sẽ chú tâm quan trọng tăng trưởng dòng sản phẩm xanh, cao cấp trọng tâm Thành Phố. Sản phẩm này sẽ luôn là tâm điểm của Thị Trường BĐS TP. Hà Nội. trong tháng 10 này, một Doanh Nghiệp địa ốc sẽ reviews ra Thị phần tổ hợp căn hộ “resort nhiệt đới” đầu tiên của Hoàng Mai trê tuyến phố Hoàng Văn Thụ (thuộc địa bàn Q. Hai Bà Trưng trước đây), cách Hồ Hoàn Kiếm 4,5 ki lô mét. Dự án mang tên dịch vụ thương mại là Feliz Homes, khi triển khai xong sẽ cung cấp cho Thị Trường hơn 1.000 căn hộ. Là dự án chiếm hữu quỹ đất vàng, mặc dù vậy mật độ thiết kế dự án này được xem thấp số 1 Hà Nội Thủ Đô, chỉ hơn 20%. Diện tích S còn sót lại được người đầu tư tăng trưởng khoảng không cây cỏ, mặt nước như resort nhiệt đới. phương vị Feliz Homes sở hữu khoảng không xanh nên sống ở địa chỉ trọng tâm với hồ phong cảnh cao lớn, bể bơi thác tràn giữa khu dã ngoại công viên, 3 vườn chân mây trên đỉnh 3 toà tháp, vườn trái cây nhiệt đới gió mùa, vườn thiền, tổ hợp trung tâm thương mại, vườn và khu trung tâm thương mại thần tiên cho trẻ nhỏ… mặc dù vậy, để phát triển được dự án căn hộ resort giữa trung tâm, có mật độ xây dựng thấp kỷ lục chỉ hơn 20% như Feliz Homes, các Doanh Nghiệp phải có quỹ đất trung tâm và chuẩn bị sẻ chia với quý khách hàng để bảo đảm giá nhà đất không quá cao khi đặt ra Thị phần ở thời điểm nguồn cung khan hiếm như Hiện tại.
